玻璃幕墻漏水主要原因以及解決方案

玻璃幕墻漏水主要原因以及解決方案：

第一、屋頂玻璃幕墻

     2009年8月剛啟用的鄭州中心區(qū)的xx旅大廈僅僅啟用半個月，在2009年07月19日的臺風'莫拉菲'的那場   暴雨中，玻璃幕墻屋頂漏水，其室內漏水程度類似小雨，室內被漏水淋得'濕漉漉的'，可見其漏水程度。據初步調查結果，'漏水應該是屋頂上面的玻璃幕墻背面連接處不夠密封。'此樓主體是單元式幕墻，高出屋頂約20米的玻璃幕墻采用的框架式明框玻璃幕墻! 我們從現(xiàn)場查看的情況來看，主要原因是玻璃幕墻背面連接處不夠密封,就靠膠條密封,雨水就從密封膠條滲漏到橫梁，再沿鋁主柱往下流(如下左圖)。后來，管理處安排工人玻璃幕墻背面膠條密封處打上厚厚的密封膠,結果是，遇上暴雨還是有輕微的雨水滲漏現(xiàn)象。可能是明框玻璃幕墻雨水滲漏所致(下面來分析)，屋頂玻璃幕墻最徹底的
  解決方案：應采用斷開的防水構造措施

第二、明框玻璃幕墻漏水

　　這是一個典型的明框玻璃幕墻節(jié)點。實際工程中，都會有輕微的漏水存在，主要原因在,鋁壓塊一般是做成長度為50mm,每隔350mm放置一塊，鋁裝飾線條一般厚度為1.5mm,在云線標記處， 鋁裝飾線條與玻璃之間打膠，因有些位置下面無鋁壓塊及膠條，打膠應是無法有效控制質量，過個一兩年，密封膠易發(fā)生開裂等問題，使幕墻產生漏水、透氣!

　　解決方案：鋁壓塊應通長，有效控制打膠質量;其次采用推廣使用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。

第三、玻璃幕墻可開啟部分漏水

　　某大廈的開啟窗為70系列的掛鉤式隱框上懸窗，窗鎖選用多點鎖，平均每只窗扇設有5全鎖點，分布均勻的鎖點，在關窗時，將窗扇均勻，有力地壓向窗框，使到窗的密封膠條有一定程度的均勻的壓縮量，可以講，在這種狀態(tài)下的開啟窗，本身雖然較好的水密性,還是有輕微的漏水現(xiàn)象。

解決方案：

　　1.幕墻公司在設計時，仍然根據等壓防水的原理，在窗頂部位設置了一條壓縮型的擋水密封膠條(上圖)，這樣避免了雨水直接接觸到開啟窗的密封膠條，進一步有效地提高了開啟窗的水密性。

       2.慎用掛鉤式隱框上懸窗，很多人不會使用風撐，使盡力氣拉風撐，把窗上面的限位塊頂壞，整個玻璃開啟扇掉到樓下的事故就有幾起。

       3.明框玻璃幕墻窗下部也是個防漏水的關鍵部位，應采用鋁通填充并鑲嵌膠條打上密封膠(見下圖)。其次就是注意開啟扇玻璃下端設置玻璃托件以避免結構膠受重力。